Vous souhaitez faire fructifier un capital ou valoriser une capacité d’épargne en investissant votre argent dans l’immobilier
Afin de créer du patrimoine ou obtenir un revenu complémentaire. Naturellement, vous vous posez de nombreuses questions quant à l’option idéale dans cette situation.
Il est vrai que la taxation en France est très dure avec les propriétaires fonciers et l’allégement de la taxation du capital au détriment de celle de l’immobilier oriente plus favorablement l’épargne vers les entreprises. Il est donc légitime d’hésiter entre investissement immobilier et investissement financier : Lequel est le plus rentable net d’impôts ? Lequel est le moins risqué ? Lequel est le moins lourd à gérer ?
La fiscalité ne doit cependant pas pour autant vous détourner de la pierre ; l’immobilier conserve son avantage substantiel par rapport aux autres supports : C’est le seul support qui permette de se constituer un patrimoine avec peu de fonds propres, en utilisant sa capacité d’endettement et en faisant ainsi jouer l’effet de levier du crédit.
Avec un investissement dans l’immobilier, vous faites le choix d’un actif réel qui constitue un vrai rempart contre l’inflation. Le contexte économique est toujours favorable à l’immobilier du fait des besoins structurels de la société française et du déficit très important de logements.
L’équipe Quercus Patrimoine vous conseille sur :
- Le marché des placements immobiliers directs (Malraux, Pinel, LMP/LMNP, nue-propriété, déficit foncier, etc..) ou indirects (SCPI, OPCI)
- Le choix possible entre l’immobilier géré (sous bail commercial) ou pas.
- Les acteurs de ce marché (promoteurs, sociétés de gestions, revendeurs)
- La recherche d’un bon produit (juste prix, emplacement, neuf/ancien, loyers, meublé/non meublé)
- L’ensemble des démarches administratives et juridiques à suivre pour investir (dossier de réservation, acte notarié, etc…), y compris pour la constitution de votre dossier de prêt (crédit et assurance).
- Si le gain fiscal ne doit jamais être l’unique motivation pour investir, l’équipe Quercus Patrimoine vous fera découvrir l’ensemble des dispositifs fiscaux liés à l’immobilier ainsi que les différents marchés et types de produits existants. Vous bénéficierez de préconisations précises de biens ou supports pour investir, correspondants à vos besoins et sélectionnés chez des fournisseurs (promoteurs, revendeurs, sociétés de gestion) dont le sérieux a été éprouvé.
- Votre conseiller prendra soin de vous mettre en garde face à des produits inadaptés ou trop alléchants et choisira pour vous des solutions dont la robustesse économique aura été vérifiée. Il vous accompagnera tout au long du processus de réalisation de l’investissement tout en assurant la coordination avec votre notaire, avocat fiscaliste et expert-comptable lorsque nécessaire.
- L’investissement immobilier de rendement reste l’un des plus pertinents s’il est réalisé en parfaite connaissance des textes de lois. Il convient également de sélectionner avec la plus grande rigueur les biens et l’ensemble des acteurs de la chaîne comme s’attache à le faire Quercus Patrimoine pour ses clients en toute objectivité.
Quercus Patrimoine offre également un service de revente de vos biens immobilier gérés sous bail en :
- Consultant un panel suffisamment large des acteurs du marché secondaire de ce type de biens, susceptibles de se porter acquéreurs ou de trouver eux-mêmes des acquéreurs pour ce type de biens ;
- Leur faisant établir une cotation et en les mettant en concurrence afin d’obtenir la meilleure offre pour notre client ;
- Accompagnant notre client dans ses démarches de constitution du dossier de revente de son bien et en assurant la bonne coordination entre le client et l’acquéreur ou l’intermédiaire de l’acquéreur.
Vous avez des questions sur les placements immobiliers ?
N’hésitez pas à nous contacter et prendre un rendez-vous pour parler de vous, échanger, et réussir ensemble tous vos projets.